第25章梦想
在家里呆了几天的易小海，再次出门。
易小海前世一直想开酒店，后来也实施了，不过因为变故，又卖掉，现在重生了，他要利用这个机会，完成自己的梦想。
开酒店，不但完成梦想，还能利用开店的机会，屯点房产。
98年6月住房制度的改革，房地产市场将迎来高速发展，趁着此时的房地产行业还处于低谷，易小海要赶紧出手。
这时候还没有太多的房产中介，易小海只能去南桥路的房产局，一般房产局的大厅里会有一个公告栏，上面有出售的房产信息。
带着一个小本子记录下所有有用的信息，随便在附近找了个茶楼，准备打持久战准备。
易小海好怀念十几年之后，只需要找一个中介，或者自己在网上找一找，大批大批的资料就汇集过来，哪里需要像现在这样，一个电话一个电话的打过去。
好在易小海的运气不是很差，在第五个电话就有了成果，做事有时候就是这样，一顺百顺，接下来易小海陆陆续续的得到了不少同意看房的意愿。
虽然电话里简单介绍过房屋的一些信息，可是等到现场看却不是那么回事，要不就是位置比较偏，却还开出了天价，要不就不知道什么年代建的，都快成危房了，还有的开商场可以，开酒店就算了。
不断的看房，失望，再继续找，失望，不断地重复……
第一天没有成果，第二天继续，看着越来越少的电话，易小海越来越失望。
“你好，哪位？”
电话里传来一个女人的声音，这是易小海本子上的最后几个电话了，易小海看着本子上记录的信息，不确定的问：“你是良允浩？”
对面那头没有了回应，易小海看了一眼电话，通话还在继续：“你好？在吗？”
“你找良允浩干什么？”就在易小海准备挂了电话的时候，对面终于说话了。
易小海跟对方说，他是看到卖房信息，想找良允浩买房子。
对方说让易小海稍等一下，过来几秒钟电话里传来了一个男人的声音，易小海说明来意之后，对方把那套房产的大致信息告诉了易小海。
房子位于沿湖路，分为主楼和副楼，主楼10层，占地大约1600平方，副楼3层占地500平方。
听到电话里的介绍，易小海觉得很合适，对方似乎比易小海还着急，约了半个小时后在现场见面。
易小海到达附近的时候，观察了一下周围的情况，人流量不错，整栋建筑也比较新。
易小海在门口看到一个脸色疲惫的男人，在酒店前不断的张望，易小海走上前询问，男人就是跟自己约好的良允浩。
易小海太年轻了，良允浩有些失望，不过他没有表现出来，给易小海介绍房子的具体情况，顺便带着易小海看一看。
良允浩要卖的这一处房产建于93年，由姆山集团出资所建，用作于集团招待所，95年，姆山集团为了缓解资金压力，将整栋楼卖给了他，原来的招待所装修的非常豪华，良允浩就直接开了一家宾馆。
整栋建筑分主楼和附楼，都是临街的门面房，整体比路面高出80公分，视野开阔。不临街的一面还有一个可以容纳两百多辆车同时停放的停车场。
主楼一层是大厅，员工室，办公室，二层是宴会厅和会议室，二层以上都是客房，有豪华景观套房18间，豪华商务58间，普通房间388间。
附楼原本是租给了一家饭店，后来经营不善关门，一直被闲置。
逛了一圈，两人坐在大厅的休息区，良允浩虽然一直带着笑容，但是眉头不自觉的会皱起，仿佛有什么解不开的心事。
“易老板对这房子可满意？”
“良老板开价多少？”易小海直接问了对方价格。
“连带宾馆营业许可证，一起打包，2300万。”
易小海心里默默计算，98年的金陵商品房价均价2000，属于有价无市，半死不活，实际买的时候一般价格会偏低。
沿湖路位于主城区，东面离金陵最中心的新民路大约5公里，西面3公里是易小海的学校金陵理工大学。
背靠锦绣山，面临莫雨湖，隔两条街就是是古城墙，和明故宫，周围集合了许多历史古迹旅游景点，加上距离中心不远，人流量也很大，倒是一处风水宝地。
这栋楼整体卖，不可能是按一平方2000卖，一般都是打包价，2300万的价格算下来，差不多一个平方1000多块，一点都不贵。
加上酒店原来的装修，后面那么大的停车场，价格算是很便宜了，不过做生意，不可能对方要多少就给多少。
正准备说话，良老板的电话响了，良允浩向易小海说了一声抱歉，到一个隐蔽的角落接电话。
易小海听不到他说什么，不过良允浩的情绪有些激动，在接完电话回来之后，虽然极力想控制自己的表情，可是脸色和表情出卖了他的内心。
“良老板，价格方面我觉得可以便宜点”易小海试探性的杀价，他对这个地方很满意，价格也是可以接受的。
“可以，月底之前交易，并且付款，可以给你减100万”良老板接完电话之后的情绪有点不太稳定，表现的有点急切。
“1800万……”易小海既然看出对方急切想出手的意图，哪能不抓住机会压一波价格。
良允浩听到易小海的报价，想也没有想就拒绝了。
“现在的市场行情你应该知道，短时间内是很难出手的”易小海没有在意良允浩的拒绝：“93年6月朱老总宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业开始，房地产彻底崩盘。
“加上97年亚洲金融风暴持续发酵，房价一直处于低谷”……
……
良允浩内心发苦，他何尝不知道现在出手的难度。
“这栋楼当时请了国内有名的设计师设计的，各个方面都很完善，而且今年出了房产的新政策，房地产在升温，房价肯定会涨，我这个价格并不高”
良允浩内心发苦，他何尝不知道现在出手的难度，不过他还是需要坚持。
易小海继续说：“政策的事情谁也说不好，我们不管他将来涨也好，跌也好，就现在的市场行情来看，你这个价格可不低。”
良允浩心里激烈斗争着，他舍不得低价转让，却又怕好不容易找到了一个买家，如果错过易小海，等下一个买家出现不知道要多久……
………
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易小海前世一直想开酒店，后来也实施了，不过因为变故，又卖掉，现在重生了，他要利用这个机会，完成自己的梦想。
开酒店，不但完成梦想，还能利用开店的机会，屯点房产。
98年6月住房制度的改革，房地产市场将迎来高速发展，趁着此时的房地产行业还处于低谷，易小海要赶紧出手。
这时候还没有太多的房产中介，易小海只能去南桥路的房产局，一般房产局的大厅里会有一个公告栏，上面有出售的房产信息。
带着一个小本子记录下所有有用的信息，随便在附近找了个茶楼，准备打持久战准备。
易小海好怀念十几年之后，只需要找一个中介，或者自己在网上找一找，大批大批的资料就汇集过来，哪里需要像现在这样，一个电话一个电话的打过去。
好在易小海的运气不是很差，在第五个电话就有了成果，做事有时候就是这样，一顺百顺，接下来易小海陆陆续续的得到了不少同意看房的意愿。
虽然电话里简单介绍过房屋的一些信息，可是等到现场看却不是那么回事，要不就是位置比较偏，却还开出了天价，要不就不知道什么年代建的，都快成危房了，还有的开商场可以，开酒店就算了。
不断的看房，失望，再继续找，失望，不断地重复……
第一天没有成果，第二天继续，看着越来越少的电话，易小海越来越失望。
“你好，哪位？”
电话里传来一个女人的声音，这是易小海本子上的最后几个电话了，易小海看着本子上记录的信息，不确定的问：“你是良允浩？”
对面那头没有了回应，易小海看了一眼电话，通话还在继续：“你好？在吗？”
“你找良允浩干什么？”就在易小海准备挂了电话的时候，对面终于说话了。
易小海跟对方说，他是看到卖房信息，想找良允浩买房子。
对方说让易小海稍等一下，过来几秒钟电话里传来了一个男人的声音，易小海说明来意之后，对方把那套房产的大致信息告诉了易小海。
房子位于沿湖路，分为主楼和副楼，主楼10层，占地大约1600平方，副楼3层占地500平方。
听到电话里的介绍，易小海觉得很合适，对方似乎比易小海还着急，约了半个小时后在现场见面。
易小海到达附近的时候，观察了一下周围的情况，人流量不错，整栋建筑也比较新。
易小海在门口看到一个脸色疲惫的男人，在酒店前不断的张望，易小海走上前询问，男人就是跟自己约好的良允浩。
易小海太年轻了，良允浩有些失望，不过他没有表现出来，给易小海介绍房子的具体情况，顺便带着易小海看一看。
良允浩要卖的这一处房产建于93年，由姆山集团出资所建，用作于集团招待所，95年，姆山集团为了缓解资金压力，将整栋楼卖给了他，原来的招待所装修的非常豪华，良允浩就直接开了一家宾馆。
整栋建筑分主楼和附楼，都是临街的门面房，整体比路面高出80公分，视野开阔。不临街的一面还有一个可以容纳两百多辆车同时停放的停车场。
主楼一层是大厅，员工室，办公室，二层是宴会厅和会议室，二层以上都是客房，有豪华景观套房18间，豪华商务58间，普通房间388间。
附楼原本是租给了一家饭店，后来经营不善关门，一直被闲置。
逛了一圈，两人坐在大厅的休息区，良允浩虽然一直带着笑容，但是眉头不自觉的会皱起，仿佛有什么解不开的心事。
“易老板对这房子可满意？”
“良老板开价多少？”易小海直接问了对方价格。
“连带宾馆营业许可证，一起打包，2300万。”
易小海心里默默计算，98年的金陵商品房价均价2000，属于有价无市，半死不活，实际买的时候一般价格会偏低。
沿湖路位于主城区，东面离金陵最中心的新民路大约5公里，西面3公里是易小海的学校金陵理工大学。
背靠锦绣山，面临莫雨湖，隔两条街就是是古城墙，和明故宫，周围集合了许多历史古迹旅游景点，加上距离中心不远，人流量也很大，倒是一处风水宝地。
这栋楼整体卖，不可能是按一平方2000卖，一般都是打包价，2300万的价格算下来，差不多一个平方1000多块，一点都不贵。
加上酒店原来的装修，后面那么大的停车场，价格算是很便宜了，不过做生意，不可能对方要多少就给多少。
正准备说话，良老板的电话响了，良允浩向易小海说了一声抱歉，到一个隐蔽的角落接电话。
易小海听不到他说什么，不过良允浩的情绪有些激动，在接完电话回来之后，虽然极力想控制自己的表情，可是脸色和表情出卖了他的内心。
“良老板，价格方面我觉得可以便宜点”易小海试探性的杀价，他对这个地方很满意，价格也是可以接受的。
“可以，月底之前交易，并且付款，可以给你减100万”良老板接完电话之后的情绪有点不太稳定，表现的有点急切。
“1800万……”易小海既然看出对方急切想出手的意图，哪能不抓住机会压一波价格。
良允浩听到易小海的报价，想也没有想就拒绝了。
“现在的市场行情你应该知道，短时间内是很难出手的”易小海没有在意良允浩的拒绝：“93年6月朱老总宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业开始，房地产彻底崩盘。
“加上97年亚洲金融风暴持续发酵，房价一直处于低谷”……
……
良允浩内心发苦，他何尝不知道现在出手的难度。
“这栋楼当时请了国内有名的设计师设计的，各个方面都很完善，而且今年出了房产的新政策，房地产在升温，房价肯定会涨，我这个价格并不高”
良允浩内心发苦，他何尝不知道现在出手的难度，不过他还是需要坚持。
易小海继续说：“政策的事情谁也说不好，我们不管他将来涨也好，跌也好，就现在的市场行情来看，你这个价格可不低。”
良允浩心里激烈斗争着，他舍不得低价转让，却又怕好不容易找到了一个买家，如果错过易小海，等下一个买家出现不知道要多久……
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